金華市婺城區(qū)發(fā)展和改革局文件

金婺發(fā)改〔2018〕207號

金華市婺城區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于金華市婺城區(qū)

安居工程城中村改造項(xiàng)目（鮑楊）

可行性研究報(bào)告的批復(fù)

金華市江城投資有限公司：

你單位《關(guān)于要求審批金華市婺城區(qū)安居工程城中村改造項(xiàng)目（鮑楊）可行性研究報(bào)告的請示》及附件收悉。經(jīng)研究，原則同意該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，主要內(nèi)容批復(fù)如下：

一、建設(shè)的必要性和可行性

該項(xiàng)目的實(shí)施是城市規(guī)劃要求和綜合開發(fā)效益的需要；有利于提升市容市貌，改善區(qū)域城市景觀；有利于土地集約和合理利用，對推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)具有重要意義。綜上所述，項(xiàng)目基本條件具備，項(xiàng)目建設(shè)可行。

二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

本工程總用地面積約97139平方米，總建筑面積312538.2平方米，工程內(nèi)容包括建筑工程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、綠化及相關(guān)配套附屬工程。項(xiàng)目地塊分東西兩個(gè)地塊, 西側(cè)地塊：總用地面積為 41447.90平方米，總建筑面積約 133316.00平方米，其中計(jì)容面積：95103.60平方米(含住宅 89856.20 平方米，配套建筑面積5247.40平方米)，不計(jì)容面積：地下建筑面積38212.40平方米，容積率2.30，建筑密度21.20%，綠地率30.0%；東側(cè)地塊：總用地面積為 55690.80平方米，總建筑面積約179222.20平方米，其中計(jì)容面積：127834.60平方米(含住宅119645.00平方米，配套建筑面積 8189.60平方米)，不計(jì)容面積：地下建筑面積51387.60平方米，容積率2.30，建筑密度 19.70%，綠地率30.0%。

三、投資估算及資金來源

項(xiàng)目總投資130053.21萬元，資金由區(qū)財(cái)政配套解決。婺城區(qū)財(cái)政局已出具相關(guān)資金證明材料。

四、建設(shè)地點(diǎn)

金華市婺城區(qū)鮑楊區(qū)塊。

五、項(xiàng)目法人及建設(shè)工期

項(xiàng)目法人為金華市江城投資有限公司，建設(shè)工期為36個(gè)月。

六、請據(jù)此做好與國土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門銜接。

七、根據(jù)婺城區(qū)人民政府第25次常務(wù)會會議紀(jì)要，該項(xiàng)目采用EPC模式實(shí)施。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》、《浙江省招投標(biāo)條例》和《必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目范圍規(guī)定》（發(fā)改法規(guī)規(guī)）〔2018〕843號等有關(guān)規(guī)定，本工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備和重要原材料的采購等，必須采用公開招標(biāo)的方式。

請據(jù)此批復(fù)編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)報(bào)我局審批。

金華市婺城區(qū)發(fā)展和改革局

2018年11月28日

附注：投資項(xiàng)目執(zhí)行唯一代碼制度，通過投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺，實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目“平臺受理、代碼核驗(yàn)、辦件歸集、信息共享”。請項(xiàng)目業(yè)主準(zhǔn)確核對項(xiàng)目代碼并根據(jù)審批許可文件及時(shí)更新項(xiàng)目登記的基本信息。

抄送：區(qū)人大辦、區(qū)府辦、區(qū)政協(xié)辦，區(qū)財(cái)政局、住建局、水務(wù)局、國土分局、規(guī)劃分局、環(huán)保分局，行政服務(wù)中心，消防大隊(duì)

金華市婺城區(qū)發(fā)展和改革局辦公室  2018年11月28日印發(fā)

項(xiàng)目賦碼：2018-330702-47-01-089204-000